Ubicación: Avenida Luis Donaldo Colosio #113, Aguascalientes Zona de máximo prestigio, plusvalía y conectividad en el estado.<div>La avenida Luis Donaldo Colosio es reconocida como la vía con mayor plusvalía y mejor accesibilidad de todo Aguascalientes, diseñada y regulada para concentrar oficinas corporativas del más alto nivel.</div><div>Máxima plusvalía: Zona con valor inmobiliario en constante crecimiento y estabilidad garantizada.</div><div>Accesibilidad total: Conexión directa con vialidades principales, fácil ingreso/salida, alto flujo vehicular y rutas de transporte público cercanas.</div><div>Entorno exclusivo: Rodeada de bancos, hoteles de lujo, restaurantes corporativos, centros financieros y servicios especializados —el lugar ideal para proyectar solidez y prestigio ante clientes y colaboradores.</div><div>Visibilidad inmejorable: Fachada a avenida principal, asegurando presencia y reconocimiento inmediato para su marca.</div><div>ESPACIOS DISPONIBLES – DOS OPCIONES IDEALES</div><div><br></div><div>PISO 3</div><div>Área total: 455 m²</div><div>Oficinas: 391 m², amplios y totalmente adaptables</div><div>Terraza techada: 64 m² – espacio cubierto ideal para juntas, descanso o área de expansión</div><div>Estacionamiento: 7 cajones exclusivos</div><div>Precio: $180 MXN/m²</div><div>Renta mensual: $81,900 MXN – IVA INCLUIDO</div><div>Costos adicionales:</div><div>Agua + mantenimiento: $5,000 MXN/mes</div><div>Luz eléctrica: Pago separado según consumo real</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>PISO 4</div><div>Área total: 480 m²</div><div>Área principal oficinas: 283 m²</div><div>Mezzanine funcional: 133 m² totales ? 86 m² útiles para oficinas + 47 m² complementarios (archivo, sala de juntas, bodega)</div><div>Terraza abierta: 64 m² – excelente ventilación, luz natural y ambiente relajado</div><div>Estacionamiento: 8 cajones reservados</div><div>Precio: $180 MXN/m²</div><div>Renta mensual: $86,400 MXN – IVA INCLUIDO</div><div>Costos adicionales:</div><div>Agua + mantenimiento: $5,500 MXN/mes</div><div>Luz eléctrica: Pago separado según consumo real</div><div>VENTAJAS COMPETITIVAS DEL INMUEBLE</div><div> Espacios flexibles: Distribuciones abiertas para adaptarse a cualquier modelo de negocio —despachos, corporativos, consultoras, centros administrativos, etc.</div><div>Acabados premium: Diseño funcional, techos altos, iluminación natural abundante y estructura sólida bajo normas estrictas de seguridad.</div><div><br></div>